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Beratung & Analyse
Research & Marktanalysen
Standort- und Investitionsentscheidungen sind Entscheidungen unter Unsicherheit. Unsere Analysen verringern diese Unsicherheit, indem sie Marktdaten, räumliche Faktoren und Transaktionserfahrung methodisch zusammenführen.
Leistungsumfang
Entscheidungen auf belastbarer Grundlage.
Jede Analyse beginnt mit einer präzise formulierten Fragestellung und endet mit einer begründeten Empfehlung. Dazwischen liegt ein nachvollziehbares Verfahren: Erhebung von Angebots- und Nachfragedaten, gewichtete Bewertung der Standortfaktoren (Nutzwertanalyse) und Abgleich mit dem, was sich in Verhandlungen sowie in Widmungs- und Genehmigungsverfahren tatsächlich zeigt.
Das Ergebnis ist eine Entscheidungsvorlage, die vor Vorstand, Gemeinderat oder Bank besteht.
Marktanalysen
Flächenangebot, Flächenumsatz, Leerstand, Projektpipeline sowie Miet- und Kaufpreisniveaus für Logistik, Gewerbe, Produktion und Büro – regional differenziert und im Zeitverlauf.
Standortanalysen & -vergleiche
Erreichbarkeit, Arbeitskräftepotenzial, Infrastruktur, Energieversorgung und Widmung – mehrere Standorte im Vergleich, gewichtet nach den Anforderungen des Auftraggebers.
Machbarkeitsstudien
Ermittlung der höchsten und besten Nutzung (Highest and Best Use): rechtlich zulässig, technisch umsetzbar, wirtschaftlich tragfähig.
Verbleib oder Verlagerung (Stay or Go)
Modernisierung am bestehenden Standort oder Neubau? Investitionen, Betriebskosten, Risiken und Zeitplan beider Varianten im Barwertvergleich.
Standort- und Betriebsgebietsanalysen für Gemeinden
Flächenpotenzial, Zielbranchen sowie Beschäftigungs- und Kommunalsteuereffekte (3 % der Lohnsumme) – als Grundlage für Widmung und aktive Betriebsansiedlung.
Sie brauchen eine fundierte Entscheidungsgrundlage?
Wir klären mit Ihnen Fragestellung, Umfang und Zeitrahmen und nennen Ihnen das Honorar vorab.