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Research · Stand November 2026
Rechenzentren & digitale Infrastruktur
Rechenkapazität ist zum Standortfaktor geworden – und Österreich hat Nachholbedarf. Kennzahlen, Netzsituation und Ausblick für Wien und die Regionen, eingeordnet im europäischen Vergleich.
Kennzahlen
Der Markt in acht Zahlen – und warum er wichtiger wird.
der Rechenzentrumsleistung Österreichs stehen in Wien. Graz folgt mit 7 %, Linz mit 4 %, Salzburg mit 3 %.
Branchenverband, 2026Rechenzentrumskapazität je Mrd. € Wirtschaftsleistung – der EU-Schnitt liegt bei 645 kW, also beim Vierfachen.
Branchenverband, 2026an Netzzugangsanfragen von Rechenzentren liegen beim Übertragungsnetz; verbindlich zugesagt sind rund 550 MW.
APG, 2026Google Kronstorf: erste Ausbaustufe 150 MW, Ausbau zum Campus mit bis zu 500 MW beantragt.
Netz OÖ, Google, 2026bilden seit 2025 die Microsoft Cloud-Region Österreich: Schwechat, Vösendorf und Raum Mödling.
Microsoft, 2025kostet der Bau je MW Leistung in Wien im Durchschnitt – europaweit Rang 8 der teuersten Märkte.
Branchenverband, 2026der Entwicklungskosten entfallen auf das Grundstück, rund 21 % auf die Strominfrastruktur.
Branchenstudie 2026, NordamerikaAb 500 kW IT-Leistung gilt die EU-Berichtspflicht, ab 1 MW die Pflicht zur Abwärmenutzung.
Richtlinie (EU) 2023/1791Bedeutung der Assetklasse
Rechenzentren sind die physische Grundlage von Cloud, künstlicher Intelligenz und digitaler Verwaltung. Ihre Standortlogik unterscheidet sich grundlegend von anderen Gewerbeimmobilien: Knapp ist nicht die Fläche, sondern gesicherte elektrische Leistung – und die Zeit bis zu ihrer Verfügbarkeit.
Für Österreich ist die Frage strategisch: Die Bundesregierung benennt die Unterversorgung mit Rechenkapazität als Standortschwäche. Lokale Kapazität bedeutet geringere Latenz, Datenhaltung im Inland und Investitionen bis in Milliardenhöhe je Projekt – mit Folgewirkungen für Netzausbau, Fernwärme und regionale Wertschöpfung.
Ist-Stand
Wien und Oberösterreich: vom Colocation-Markt zum Hyperscale-Standort.
Wien ist der einzige etablierte Rechenzentrumsmarkt des Landes. Mit dem Markteintritt von Microsoft (Cloud-Region seit 2025) und Google (Kronstorf, Oberösterreich) hat sich das Spektrum vom Colocation-Markt zum Hyperscale-Standort erweitert.
Der Engpass ist das Netz. Den Anfragen von rund 2.500 MW stehen etwa 550 MW verbindliche Zusagen gegenüber; für Kronstorf sind ein neuer 220-kV-Versorgungsring und der Ausbau von Umspannwerken nötig. Politisch diskutiert wird eine UVP-Pflicht für Rechenzentren, die Vorschläge setzen bei 50 MW an.
Im europäischen Vergleich liegt Wien nah an den großen Märkten – 600 km Luftlinie bis Frankfurt – und bietet sich als Standort für Zentral- und Osteuropa an.
Wien & Umland
Etablierter Markt mit Colocation und Hyperscale; die Microsoft-Region verteilt sich auf drei Standorte im Süden und Osten.
- 84 % der Landeskapazität
- Baukosten ≈ 11 Mio. $ je MW
- St Patrick: Standortakquisition Microsoft, Vösendorf, ca. 60.000 m²
Oberösterreich
Zweiter Hyperscale-Standort mit Netzanschluss über das Übertragungsnetz.
- Google Kronstorf: 150 MW in Stufe 1
- Ausbau auf bis zu 500 MW beantragt
- Neuer 220-kV-Versorgungsring
Netz & Regulierung
Leistung und Genehmigung bestimmen Zeitplan und Wert eines Standorts.
- ≈ 2.500 MW Anfragen, ≈ 550 MW zugesagt
- Berichtspflicht ab 500 kW, Abwärme ab 1 MW
- UVP-Pflicht in Diskussion
Datenbasis: Austrian Power Grid, Netz Oberösterreich, Unternehmensangaben, Branchenverband (2026), Richtlinie (EU) 2023/1791; Auswertung St Patrick Real Estate.
Entwicklung & Ausblick
Ausblick 2027: Wer Leistung hat, hat den Standort.
Unsere Einschätzung auf Basis der genannten Daten und unserer Projektpraxis seit 2019.
Netz
Die Zahl der Anschlussanfragen übersteigt die zugesagte Leistung um ein Vielfaches. Wir erwarten, dass Netzzusagen und Ausbaupfade – nicht Grundstückspreise – die Standortwahl der nächsten Jahre bestimmen.
Grundstücke
Flächen mit geklärter Anschlussleistung (Powered Land) werden zur eigenen, knappen Produktkategorie mit deutlichem Preisaufschlag gegenüber gewöhnlichem Betriebsgebiet.
Technik
Mit Racks von 50 kW und mehr setzt sich Flüssigkühlung durch; Campus-Projekte planen in Ausbaustufen über zehn Jahre und mehr.
Abwärme
Die Pflicht zur Abwärmenutzung ab 1 MW macht die Nähe zu Fernwärmenetzen zum Standortkriterium – und Gemeinden zu natürlichen Partnern.
Regulierung
Eine UVP-Pflicht würde Verfahren verlängern. Wir rechnen damit, dass frühe Abstimmung mit Gemeinde, Land und Netzbetreiber weiter an Bedeutung gewinnt.
Die Langfassung: Marktbericht Rechenzentren Österreich 2026.
Österreich im Vergleich mit FLAP-D, Netzsituation, Projekte und Prognosen – als PDF zum Download.